【骏耀·永川日报】7月17日成交1套，商贸城板块现超值租单：骏耀房产促成港都花园126㎡月租仅800元！
市场租金持续下行，精明租客抢占先机，此价难得且可能转瞬即逝。
近日，永川老区商贸城商圈租赁市场录得一宗高性价比成交。港都花园一套126平方米的步行房，以每月800元的价格成功出租7，折算单价仅为6.35元/㎡/月。
此成交单价远低于老区当前平均租金水平（13.08元/㎡/月），为租客节省了大量成本7。
01 市场概况
永川楼市，尤其租赁市场，正经历显著变化。最新数据显示，永川老区房价与租金呈双双下跌趋势7。
老区房价从3504元/㎡跌落至3067元/㎡，跌幅超过了12%。同期租金也从14.95元/㎡/月降至13.08元/㎡/月，跌幅近12.5%7。
与此形成对比的是，新区房价表现相对稳定，租房市场也保持了一定的活跃度7。
02 房源详情
本次成交的物业位于永川老区商贸城商圈的港都花园。该小区所处板块发展较早，生活便利度较高2。
成交房源为楼梯房（步行房），面积达126平方米，属于较大的户型6。最终以每月800元的价格达成租赁交易，单价低至6.35元/㎡/月。
03 区域价值
商贸城商圈是永川传统的商业区域之一，周边配套成熟。该区域附近有诸如建玛特等大型家居卖场2。
商圈不仅能带来就业机会，其完善的商业配套也为居民生活提供了便利2。此次成交的港都花园房源，正位于此商圈范围内，享有其带来的区位优势。
04 投资视角
从投资回报角度看，本宗交易的租金单价极具竞争力。
对比周边同类资产，例如建玛特1楼租金可达40-50元/㎡/月，即使4楼租金也有15-20元/㎡/月2，本次住宅租金单价显著偏低。
对于投资者而言，老区目前虽然面临房价租金双降的压力7，但如此低的租金单价也意味着潜在的投资机会。
此宗交易表明永川老区租赁市场确实压力较大7，但也为市场留下了高性价比的成交记录。
对于寻求低成本居住方案的租户而言，此类房源无疑是当前市场中的优选。
目前，类似港都花园这样配套成熟的老小区，在永川老区商贸城商圈仍能寻得高性价比房源，值得潜在租户关注。
附录：房源关键信息表
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 小区名称 | 港都花园 |
| 区域 | 永川老区 |
| 板块 | 商贸城商圈 |
| 物业类别 | 步行房（楼梯房） |
| 成交面积 | 126平方米 |
| 成交租金 | 800元/月 |
| 租金单价 | 6.35元/平方米/月 |
| 数据日期 | 2025年7月17日 |
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